二手房与新房差多少年_二手房与新房的价格能差多少

二手房与一手房的利弊二手房最佳房龄

1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

2、买二手房避免购买房龄在10年以上的旧房子。

3、二手房的利弊优点：（1）可以实地考察不同于一手房，二手房可以实地进行考察，可以非常清楚的了解到房屋的质量、格局等。

4、二手房和一手房的对比：新旧 一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

5、有些二手房，因为房屋年龄较大，购房时，会有一定的贷款期限。举例来说，25岁的青年可以借30年的钱购买一套房子；但是，如果是买了一套老式的二手房，那么就只有20年的时间了。

6、二手房的劣势；小区陈旧，附加费用高：新房自身会有折旧，损坏，额外花费会加大维护费用。

二手房几年以上最好不买房龄多少年开始贬值

1、二手房房龄多少年开始贬值二手房房龄多少年开始贬值，一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。

2、所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。房龄多少年开始贬值一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。

3、一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了，所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。

4、房龄多少年开始贬值正常情况下，二手房的房龄超过20年就开始贬值了。

北京同一个小区新房与二手房一般差多少

1、通常来说，相同地段的二手房会比同地段的新房单价略低，再考虑装修方面的投入，整体来说，新房价格会比买二手房要高很多。但也有些少有资源，核心地段的二手房，价格会比新房更高。

2、先说一下两者最大的差别：税费。一般情况下，新房只有契税，再加上不多的住房维修基金。具体来说90平米以下契税为房屋总价的1%，90平米以上的5%，维修基金大约105元/平米。

3、在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。从而可以看出，新房和二手房的价格是受到多方面影响的。

同一地段是买新房好还是买房龄十年左右的二手房性价比更高呢?_百度知...

但是如果是同一地段的房子，各方面新房的优势要远远大于二手房，所以选新房好一些。

应该选择二手房，因为二手房特别的便宜，而且已经装修好了，可以省掉很多麻烦。

如果旧房需要重新装修，那建议买新房，因为旧房装修需要先铲除原有装修并处理铲下来的建筑垃圾，支付大笔工人拆的费用，本来就是老房子了，墙体再受创，考虑折损程度较大，拆完后又需要重新装修，跟新房装修一样。

二手房更划算。二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

价格首先可以肯定的是，在同一地段的房屋，二手房价格通常是比新房的价格要低出许多的，开发商虽然在新楼盘开盘时会做出种种优惠活动，但归根结底，那是弥补不了新房和二手房之间巨大的差距的。

了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。