100万买商铺租多少_100万买商铺还是住宅

100万的商铺年租金6万划算吗

投资商铺要看租售比，比如，100万的商铺，如果每月租5千，一年就是6万，那么回收100万的成本要166年，按银行的定期存款五年利率为：75%。那存100万年利息是75万，比租金少，那么投资这样的商铺是划算的。

年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。

商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。

还剩二十年产权的商铺,租金五万每年,总价一百万可以买吗?

1、商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。

2、不划算，在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有5万元，那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值？也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的。

3、年回报率：该商铺的年租金收入为4万元，而购买价格为100万元。根据年回报率的计算方法（年租金收入 / 购买价格），我们可以得出该商铺的年回报率为4%（4万 / 100万）。

4、不建议购买。因为商铺的产权一般为四十年。现在受网购的环境影响，实体店生存越来越艰难。一旦出现疫情等因素，商铺闲置期太长，生意很难赚钱。商铺是不能落户的，产权只有40年，买来的时候只剩下不到二十年了。

5、不值得购买。如果150万的商铺年租金只有5万，那么投资回报率只有33%，需要30年才能回本。相比之下，更好的投资方式是购买年租金更高的商铺，这样可以在更短的时间内回本，并获得更高的收益率。

存100万每月有8000元利息和100万买个门面一年租金3万,哪个好?

1、我感觉自这几种方式里边，还是通过买一个门面的方式比较可靠。因为如果要是有一百100万的话，每个月的利息实际上是难以满足通货膨胀的需求的，也就是说即使存在银行里边，每个月也是亏钱的。

2、买住宅比买门面性价比高很多。如果你手中有100万，除了北上广深这几个一线城市，在其他的二线以下城市，完全可以购买一套二居室。即使购买不了二居室，也能够购买一套一居室。

3、就风险而言，存在银行零风险的定期存款50万元一年只有8750元的利息收入，要想获得更多的利息，选择的产品不同，风险也在增加，就像上文所计算的购买理财产品或者银行大额存单。