菏泽买房贷款能贷多少_菏泽买房一般需要多少首付

菏泽市住房公积金贷款额度怎么计算

按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度_公积金账户当前余额×3+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。借款人贷款期限与借款人年龄相加之和一般不超过借款人法定退休年龄。

、公积金贷款额度=公积金账户当前余额× 3+ 当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数× 2 ；2 、借款人贷款限期与借款人年纪之和一般不超过借款人 法定退休年龄。

公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

菏泽公积金贷款能贷多少公积金要交多久

1、借款人贷款期限与借款人年龄相加之和一般不超过借款人法定退休年龄。但借款人收入稳定、信誉良好，且连续缴存公积金5年以上，可放宽贷款年限1-5年，但不得超过最长期限。

2、贷款期限：根据房屋类型不同，贷款期限分别为30年（购买普通自住房）、25年（购买非普通自住房）、20年（购买二手房）和15年（商业用房）。

3、但借款人收入平稳、信誉良好，且持续存缴个人公积金5年以上，可放开贷款年限1-5年，但不能超过最长期限。 借款人贷款月还款额不能超过家中月收入的50%，且不低于家庭月收入的30%。

4、法律主观：菏泽公积金新政策为： 调整公积金贷款最高额度和最长期限。 正常缴存住房公积金的职工个人，贷款最高额度由25万元提高到30万元。 正常缴存住房公积金的双职工家庭，贷款最高额提高自己到40万。

5、只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

6、菏泽公积金贷款额度为最高贷款总额不超过400万元，根据贷款用途可分为购房类贷款和个人住房消费贷款两种形式。菏泽公积金贷款是指在申请人缴纳职工公积金的同时申请的住房贷款方式。

菏泽公积金贷款额度怎么算

按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。

菏泽市公积金贷款额度根据个人缴存的公积金基数、贷款期限及年利率等因素进行计算，最高可贷款金额为200万元，最低可贷款金额则为1万元。菏泽市公积金贷款额度是根据公积金管理部门规定的贷款政策来制定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

菏泽住房公积金贷款额度计算

1、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。

2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

菏泽首套房首付比例多少

首套房可以首付20%。各地政策不同，首付比例也是不同的。不过，目前我国多地商业贷款首套房首付比例均为30%或25%。

买房首付是否可以20%，需要根据情况而定：部分城市申请商业贷款首套房的情况下，是可以支付20%的首付，比如，菏泽当地国有大行已经下调首套房付款比例，其中，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例降至20%。

山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。但具体还要看贷款人是否是无房无贷，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。

山东菏泽：“无房无贷”购房者首付比例降至20%。菏泽当地多家银行近期调整了信贷政策，对名下无房无贷的首套房购房者，首付比例可以降至20%。另外，根据名下房产和贷款情况，首付降至25%-30%不等。

菏泽、重庆、赣州等城市部分银行首套房首付比例是20%。日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽，全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。

在具备购房资格的情况下，购买首套房的首付最低为20%。据了解，已有重庆、赣州、菏泽等城市已经将首套房贷首付比例降至20%。在具备购房资格的情况下，购买二套房的最低首付比例为30%。

菏泽公积金能贷多少?

1、菏泽公积金贷款额度为最高贷款总额不超过400万元，根据贷款用途可分为购房类贷款和个人住房消费贷款两种形式。菏泽公积金贷款是指在申请人缴纳职工公积金的同时申请的住房贷款方式。

2、菏泽市公积金贷款额度根据个人缴存的公积金基数、贷款期限及年利率等因素进行计算，最高可贷款金额为200万元，最低可贷款金额则为1万元。菏泽市公积金贷款额度是根据公积金管理部门规定的贷款政策来制定的。

3、法律主观：菏泽公积金新政策为： 调整公积金贷款最高额度和最长期限。 正常缴存住房公积金的职工个人，贷款最高额度由25万元提高到30万元。 正常缴存住房公积金的双职工家庭，贷款最高额提高自己到40万。