多少年换一次房子_房子几年换一次

老房子多少年必须拆除

法律分析：拆迁与房屋时间长短没有直接关系，拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

老楼房一般多少年拆除目前我国的商品房土地使用年限一般是70年，但是实际的使用年限一般都在50-70年之间，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年，而是看市政府是否需要使用该地块，或者说开发商是否要发展房地产。

国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。

通常情况下，商品房的使用年限在50至70年，但是是否拆迁不是看楼房使用了多少年，是否需要拆迁主要两条，一是市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。

瓷砖脱落，甚至破落不堪的情况。所以房子一旦出现这种情况，就会影响到居民的居住，同时也会影响到市容市貌，所以部分地区老的楼盘只要达到30年以上就会进行拆除，即使不拆除，也会进行翻新维修，改善房屋质量。

老房子动迁看当地发展和规划，当地的新闻报纸上也许有也许没有，未必都能看到的。具体通过什么渠道可以了解，因为一般政府是五年一届，到五年就换届，这一任难说下一任将作什_规划，所以准确几年会拆迁是说不准的。

商品房子一般住多少年才拆?

1、我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除，商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。一般来说，钢混结构的房子，经济耐用年限是六十年，砖混结构的房子是五十年。

2、一般来说，用来住的商品房使用期限是70年，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个三十年。

3、我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。

为什么聪明人都是每五年换一次房子呢?

1、普通商品房和经济适用房 普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式判断，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权的起始时间。

2、如果是租房子住的话，房子应该五年一换吧，但是如果是自己买的房子就不用换了。

3、最后还有一个最重要的，保障我们利益的东西，那就是证，没有这个东西是无法证明房屋是我们的。所以房屋买卖需要过户，过户是把本属于一个人的所有物变为另一个人的所有物的过程。为了保证自己的利益应当签订合同。

4、其实，想买新房的人也应该知道这一点。也许你觉得你一辈子都买了房子，房子会一直住到你老的那一天。但事实上，周围很多朋友在买了新房后都会换房子。这并不意味着它们是有限的，而是资源的合理利用。

5、首先，很多聪明人购买了二手房；其次，有一些所谓聪明人买了新房，结果发现上当受骗；第三，购买二手房或新房，应该以自身实际情况作出判断；第四，任何事情都不能片面来看。第一，很多聪明人购买了二手房。

6、第一个就是二手房都是别人的设计，不大好改造。二手房里面的设计都是上一家留下来的了，自己要改造的话，比较费时间精力和财力，而且如果弄不好的话很容易对房子造成损害。

房子应该多久换一次呢?

1、我国住宅实际使用寿命平均不到30年，平均房子只能住一代人就会换新，相当于结婚到孩子成年一个周期。性能差是我国住宅生命周期短的内因，包括面积小，难改造。我国农村住房没有使用年限，住宅用地最高使用年限70年与城市相同。

2、如果经济条件不错，大致可以7年重新装修一次，如果经济条件不允许，可以10年重新装修，当然这也要看是否是常住房。

3、一般的房子装完后使用寿命是10-20年，看自己家房子的情况，只要问题不是严重基本不用大动。只是因为随着社会的发展装修风格也发展的日新月异，大多数人都想换换风格及格局。

4、要看具体的使用情况来看，一般来说10年左右装修一次算是频率比较高的了，但如果房子有必要装修的话就要趁早装修，比如想换装修风格或是换掉某些设备的，不用刻意等到一定的时间。

楼房多少年后必须拆除

1、我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除，商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。一般来说，钢混结构的房子，经济耐用年限是六十年，砖混结构的房子是五十年。

2、我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。

3、但如果房子质量发生问题，就算很只居住了2-3年也是会被拆除的。所以我国对楼房拆除并没有作出明确的限制。

4、我国法律并没有规定楼房在多少年后必须拆除。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

5、)临时性结构，设计使用年限为5年；(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。法律客观：《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

6、老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。