广州两房一厅首付多少_广州二房一厅多少钱

广州二套房首付新政策

法律主观：广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

%。根据广州二套房首付比例2020的规定来看，若是第一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，第一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。

二套房首付款比例为70%以上；利率为基准利率的1倍； 购买144平方米以上的 商品房 ，首付不低于70%； 新房贷款期限不超过30年， 二手房 期限不超过20年，且贷款期限与年龄之和不超过 退休年龄 5年。

购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。二套房的认定标准是什么父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

广州首套房认定标准

1、全款买过一套房，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款买房的话，算首套。

2、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

3、广州首套房认定标准如下：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

广州买房条件(限购+限贷要求)

广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

根据广州限购政策要求规定：广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。

注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足＂连续缴纳满5年以上社保或个税〃这个条件。

满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

广州首套房首付比例是多少

1、买房首付比例是如何规定首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为房屋总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上。银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上。

2、广州的佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区等地区的首套房，需要支付的首付款比例是20%，其他地区需要支付的首付款比例是25%。

3、购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

第二套房贷款首付是多少,利率是多少

％使用公积金贷款购买二套房，首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60％调整为40％。

二套房首付比例和利率二套房首付比例（1）首套房：首付比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；（2）二套房：首付比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。

二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴5%，大于144平缴3%。