底商房产权多少年_底商房产权多少年可以过户

底商产权多少年

商铺产权是40年。商铺产权也是根据建设用地性质来决定的，商业用地上商铺的产权年限是40年，现在开发商出售的商铺大多是商业产权，也就是40年的产权年限。但是也有一些综合用地建在一些商铺上，产权年限是50年。

住宅底商一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年、40年的商业用地、综合用地为50年。法律规定：住宅建设用地使用权到期，自动续期。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

商铺一般40年产权。根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他商铺用地五十年。

商铺产权年限从什么时候算

1、商铺产权年限从什么时候算开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算时间了，从拿到地到房屋交工差不多已经过去两年时间了，但是这个在商铺里边并不是很重要。

2、商铺的土地使用权性质是商业用地，其最高年限是40年，具体期限由国有土地使用权出让合同约定，自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。

3、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

4、一般商铺的产权证是40年到期。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，商住综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。

5、商铺产权年限是多少？纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

6、商铺产权一般40年。产权年限是根据土地出让年限来确定的，一般住宅用地70年，商业用地是40年，综合用地是50年。

住宅底商产权多少年?住宅底商和商铺的区别?

位置不同 在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

区别在于升值空间不同、建设目的不同、税收不同、产权年限不同及位置不同。底商和商铺主要有5个不同。首先升值空间不同，底商投资风险低，升值空间小，而商铺的投资风险高，升值空间大。

不动产产权中土地使用年限不同，商铺土地使用年限一般是30年，而住宅则基本为70年。土地使用性质也不同，商铺为商业用途，住宅则是住宅用途。办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率和住宅是不一样的。

其次，二者的产权期限不同，商铺为40年，住宅为70年。商铺如何选址？选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

商业产权和住宅产权区别是： 土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。

区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。