多少方的房子好脱手_多少平方房子最好转手

买房子谈价技巧及应该注意哪些??

留下谈价空间 留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。

只是要注意方式方法，在找销售主管谈价钱之前，购房者一定要对该楼盘的房子做一个详细的了解，这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手，至于成功率，就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。

买房子谈价格应该注意 替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

购房者在与开发商谈价格时，首先要把所有价格问清楚，特别是当前的最好的房子的最高价格，以及该价格的有效时间，先封好售价之顶，免得随着购房者购买意愿的增强，开发商有意无意地提高购房者选中的房子价格。

物业状况、周边配套、小区内配套、楼层、内部装修，是否附带车位、房子的税费状况、业主个人的急售程度、购买人的个人偏好等因素综合决定。且有些因素也是变化的，比如业主的急售程度，所以这个问题要具体谈到事情谈才可以。

那么买新房谈判技巧有哪些？下边就由小编来给大家介绍一下。了解楼盘的实际销售情况所谓知己知彼百战不殆，只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售价格是否是合适合理的。

那些买房保值的人,大多会选择多大面积的房子?

实际上100平米左右的房子保值性是很大的，因为100平米的房子，基本上就可以满足一家子的需求，不会太大也不会太小，利用率是很高的。

当然在选择购房的时候，一般来说80平米到100平米之间最受人欢迎。

一般来说想要通过面积来保证房屋的价值不下跌或者说房屋产值不变，一般建议在90平米以上作为一个基准点。但仍然需要总体的考量，房屋所在地区。

买房100平米的房子最合适。买房的时候第一考虑因素就是房价，而房价也是按平米算的，因此买多少平的房子也就直接决定了买房的预算，所以买多大面积的房子就会显得很重要。

大户型的房子好脱手吗

其实，大户型的房子并不好脱手。大户型房子的面积虽大，但也不完全很好，买房子的时候不仅看户型，还要看，周围的环境，以及房子的地理位置。

所以以后大户型房子想要转卖脱手就比较困难了，而房子的升值和保值主要还是看附近的设施和环境，并不是说房子的面积越大保值率就越高。

面积相同或者接近的情况下，房间多的户型好转手。如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买了。