北宁湾loft能卖多少钱_北宁湾房子怎么样

loft公寓公摊大?你还在考虑loft公寓吗?

其实公摊率大就是这种loft小公寓的一个缺点，买房时所说的45平，并非你的房间就是45平方大，小丽在签合同的时候也没太注意，后面才反应过来。

loft户型还是很不错的。但是不推荐买。因为LOFT属于商业住宅，水电费比普通住宅贵。

是的。一般情况下，loft公寓的公摊面积在30%~40%，因为loft公寓是复式楼，所以分摊的公摊范围也会要比单层要大许多。loft公寓最大特点是上下分层、动静分开这个特点对于年轻人是时尚，对于老年人和幼儿来说就会有诸多不便。

不建议买loft公寓的原因：水电费高 loft第一个缺点就是水电费高。因为loft不属于普通住宅，属于商业住宅，所以说它的水电费也是按商业价格算。

loft为什么不好转卖?

这类房子没有真正的土地使用证和预售许可证，因此房管局也不会给予备案，购房者无法得到合法有效的产权证，因此国家禁止买卖loft。

Loft公寓的产权分为商业住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商业住宅为主，不建议购买是因为产权短还不能落户，具体原因如下。商业住宅产权只有四十年。按照商业用地审批后所盖的楼房是不能按照住宅销售的。

以LOFT公寓为例，有很多购买了loft公寓后悔，主要是因为loft公寓的缺点：40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。

所以说首先loft在价格上是占尽优势的。我们再来说说租赁，杭州根本不用担心没有租租房子，而是在哪里租的问题，所以决定loft公寓投资回报率的其实更多在于地段，对于年轻人来说，要求出行品质、方便通勤，地铁就是最好的选择。

公寓买了后真的卖不出去吗投资loft还平层公寓好

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段，交通发达，商业配套也成熟的话，那么，这样的公寓，大概率是比较好卖的。

公寓买了后能不能卖得出去，取决于地段、交通、商业配套等因素。如果上述要素均具备，大概率比较好卖。如果实在卖不出去，你也可以选择出租，这样好过空着在那里。但能不能出租成功很难说。

不一定。由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。