公寓货款利率多少_公寓贷款利息多少

40年产权公寓贷款利率

1、目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：35%；6个月-1年年利率：35%；1-3年年利率：75%；3-5年(年利率：75%；5-30年年利率：90%。

2、一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为9%，商业性质的公寓在9%的基础上浮动25%，也就是1%。

3、由于公寓的产权年限仅有40年，应用特性跟本人住宅有非常大的区别，因此有一些地方会提升公寓贷款的利率，通常，公寓商业服务贷款利率大部分浮20%-30%，具体交易量利率为37%上下。

4、年利率35%；1-3年，年利率75%；3-5年，年利率75%；5-30年，年利率90%。公寓贷款可以贷几成个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度最高为房价的7成，但必须要有已经生效并且合法的购房合同。

上海公寓房贷款利率

综上所述，上海公寓贷款利率在45%到37%之间，会受到银行政策和住房公积金的影响，通常使用住房公积金贷款会比较便宜。建议在选择房子前做好攻略，防止买到不好的房产，而且要注意按期还贷。

商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款，贷款年限最长可达30年。

上海：400万人民币，两房一卫无车位公寓，建筑面积70平方（80%得房率）。

公寓的贷款利率更高吗?

公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，所以有些地区会提高公寓贷款的利率，通常，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为37%左右。

一般住宅和公寓相比的话，是公寓的贷款利率更高，公寓的房贷利率加点要比住宅贷款的利率要多一点。而公寓作为商业项目不能使用低利率的公积金贷款，如果是有购房资格的话建议买利率更低的住宅。

公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款的利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。不过公寓的总价要比住宅的总价要低很多，实际上还是买公寓更便宜一点。

成都2022年公寓贷款利率是多少

成都2022年11月公寓贷款利息是由当地商业贷款基准利率决定的，一年以内(含一年)利率为35%，非常低。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城。

年期：6%—85%，3年期：15%—65%，5年期：5％-25%，10年/20年期：5%—5%。新一轮信贷宽松周期下，今年的贷款政策比去年要宽松许多。

年最新成都房屋贷款利率规定1年以内（含1年）：35%；1-3年（含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。

广州公寓按揭利率

上浮10%。广州市人民政府发布信息，广州公寓贷款利率是在央行贷款基准利率上浮动执行的，一般上浮10%，基准利率为：一年内的贷款利率为35%；一到五年内的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为90%。

据统计，首套房贷款利率上浮10~15%依然是广州房贷市场的主流。但由于额度紧张，也存在部分银行的首套房贷利率上浮20%的情况。

按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低4%，二套6%。与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。

资料显示，3月均值下款周期时间为34天，较上个月减少4天。事实上，从今年初逐渐，许多关键城市逐渐下调房贷利率。

央行基准利率，6月-1年(含1年)是35%，1-5年(含5年)是75%，5-30年(含30年)是90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。