40年公寓首付多少钱_40年公寓首付多少钱合适

购买40年产权与70年产权的房子有什么不同?

适用对象不同 （1）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；（2）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

年产权和70年产权的区别，具体如下：土地性质不同，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。

年产权和70年产权的区别主要在于：产权期限不同：40年产权期限只限于40年，70年产权期限可以达到70年。产权转让不同：40年产权只能在到期后转让，而70年产权则可以在期限内转让。

土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。户口迁移规定不同。

使用年限不同：居住用地是70年；商业、旅游、娱乐用地40年。适用对象不同：房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。

用地性质不同使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因，用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年，而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。

住宅公寓首付最低多少

1、公寓房首付比例为2-5成，具体比例要根据购买的公寓房产权性质来确定。

2、如果公寓属于商业性质的话，其首付比例是不可以付30%的，商业性质的公寓首付最低都是50%。如果公寓是70年产权的首套住房，那么是可以首付30%的。

3、一般来说，购买公寓的首付最低可以达到30%，但也有特殊情况，比如在某些特殊的税收优惠政策下，首付可以降低到20%或更低。

40产权房子可以用公积金贷款吗

1、公寓不可以公积金贷款。因为住房公积金是针对住房的，40年产权公寓是不可以公积金贷款的，而且公积金的主要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

2、年产权公寓可以用公积金，但是只能用于提取，不能用于贷款。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

3、年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；商业房产首付最低50%；公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；商业用房的贷款最高年限为10年。

4、公积金贷款买房流程是什么？40年产权能提取公积金？严格来说不可以，当然也要要看土地取得的性质，如果是城镇居民住宅用地，是可以取公积金的，如果是商业用性质的，则是不可以提取公积金的。不能办理。

5、落户情况不同70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年和50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点。