盖小区需要投资多少_盖一座小区需要多少钱?

一栋30层住宅楼造价多少

1、按每层1000平米，框剪结构+桩基础估算，造价大概6000W，主要材料一般占50-60%的造价，3000W左右。一般情况下商品房的建造成本具体如下。设计费。

2、很多人从事建筑行业的人也认为住宅项目的成本不高于2000这个数量级（极端的情况，我见过600元一平的自建房），其实这个造价指的是施工过程中的建安成本，真正的开发成本除了建安成本外，还有很多方面需要加进去。

3、根据市场造价测算，30层高的商品房包工包料需要1500元左右一平方的造价。这个造价就是包含地下车库的造价的。消防并不在建筑造价之内。又是另外一个门类的施工项目。

4、看什么地方的，如果一线城市，一栋30层高楼，建筑面积可能10000平米以上，价格8万到10万。那么总价10多亿到几十亿也是正常的。

5、要看地下几层，基础是什么结构，每层面积多大，结构复杂情况而定了。如果30层，2万平米，普通结构，地下一层，地上三十层。大概也就是半年左右主体封顶。加上室内外装修，单方造价就是1350左右。

开发一个1000户的小区需要多少资金

1、如果在小城镇上开发，那么注册资金最少也需要五百万，这是最小的三级资质。如果在省内开发房地产项目，二级资质则需要两千万。如果是一级资质就需要五千万注册资金，可以在国内所有城市中开发房地产。

2、如果是一个规模不大的小区，位于城郊等不太繁华的区域，建造成本相对低一些，那么可能只需要几千万元就能盖一个小区。

3、尤其是现在一个开发商要开发一个小区，那基本上投资都是需要上亿的，所以20亿能开发一个小区。开发小区的手续包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、一般来说，一个五千户的小区需要的投资成本比较大，因为需要建造的房屋、配套设施等都比较多。而投资成本的具体数额还需要根据实际情况进行具体测算。

5、买土地大约4000000 建安费60000000 各种配套费4000000累计10000000实际上在操作上卖地钱可以分期付款。三次付1500000，建安费3000000各项累计5000000可以开工一栋半年后第一栋楼卖房就可周转。然后可以多开几栋。

6、万元。小区是在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的成片居民住宅，而两千户的该住宅开发成本是375万元，且平均到每户手中的也是3000元。

10个亿能建几个小区

1、个。投资金额是建设小区所用的材质和建造工程面积等等因素决定的，据统计，10个亿在一个普通二线城市可以建造一个小区，且是非常高档的小区。

2、一个小区如果建25栋是75亿加上人工费，绿化，也就够一个小区的。

3、杭州盖一个小区需要多少亿，实际上要看小区的规模和所在位置等多方面的因素。如果是一个规模不大的小区，位于城郊等不太繁华的区域，建造成本相对低一些，那么可能只需要几千万元就能盖一个小区。

二千户的小区开发成本多少

1、以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

2、但如果是在城市中心建造高档小区，或者是大型综合社区，建筑面积和设施配套等问题有较高的要求，成本将会很高，可能需要数十亿元以上。总之，建造一个小区需要投入很多资金和时间，要考虑各种因素，才能确定建设成本。

3、开发商盖一套房子的成本真的没多少。你想象一下，目前我国三四线城市的房子售价在三千左右。这些还是开发商要赚一大笔之后的售价，所以可想而知几万一平的高房价的背后，利润有多大了。

4、我做估价十五年，可以告知你一点大概的状况：一般八层以下的，工程造价在600-800元/平方米；12层以下的1000元/平方米左右；24层左右的一般要到1800-2000平米左右；36层左右的一般要到3500元/平米左右，再往上就更高了。

5、一个地块项目开发成本估算：楼面价（估算）：3000元/平方米（即拿地土地成本及契税折算）。建安成本（估算）：二线城市2500元/平方米（以二线城市为例，因为不同城市，经济发达程度不一样，建安成本有出入）。

6、应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。