11层小高层2楼便宜多少钱_11层的小高层二层能买吗

小高层2楼最便宜因为没人买

1、楼也是普遍意义上的低层住宅，很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但同时，低层住宅也是价格相对低廉的。

2、第二层的话，视野差，楼下出入汽车噪音大，采光通风也比较差，地漏容易返味，头两年也容易返潮，相对来说就便宜了。

3、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。

4、因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高6米的话，一层可能会有8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。

5、因为2楼低，从安全角度和容易受到地面的事情影响到，所以一般最便宜。还有一个就是中国人的心里暗示问题，大家觉得住得越高就社会地位越高。

6、二楼房子为什么没人买 楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。

总高11层的商品房一般低层与高层价格相差多少?每层差价多少…

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50－100）。所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。

买房子的楼层加价通常以某一层为基准，每增加一层、每个平方米增加售价，每个平方米增加售价50元为例。

层楼房哪层价格最高？跟随我们一起来了解下吧！1-18层楼层差价计算公式是怎样的得出标准的价差系数M，M=K/N。

小高层比高层贵多少

楼层价差一般在50-100元/平。 顶楼价格一般比低楼层贵5-10%。 设备层一般在第7-10层，价格相对便宜5-10%。 避难层一般在第11-15层，价格相对便宜5-10%。

正常，1，同一个小区内，小高层的品质比高层要好；2，同一个商圈内，小高层的房子肯定比高层的要好。

问题二：为什么小高层的单价反而比高层的单价要来的贵 由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。 同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。

买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的 1/3-2/3之间。小高层： 最优层在 5-8层。

在一般情况下，3-4层的是比较贵的；如果是12层的房子的话，7-8层也是比较贵的；像18层的房子的话，13-16层是比较贵的；像25层的房子，18-23层也是比较贵的。高层住宅的各楼层的优缺点也是非常重要的。

请问11层的小高层几楼最贵?

1、楼最贵。因为在小高层当中，7楼就是属于黄金楼层，这个楼层也是很安静的，而且还不会受到汽车尾气的影响，也不至于让人达到恐高程度。

2、其实，11层小高楼没有固定那一层贵，因为这根据户型大小、房屋结构和朝向等因素都有关系。

3、楼。11层小高层10楼最贵，主要是因为该楼层属于次顶层，整体的视野、采光都要比其他楼层好，而且噪音也会较小，因为是次顶层也不用担心后期居住渗水的问题，对购房者来说是青睐的楼层，所以价格也会贵一点。

4、户型越少，得房率就越低。小高层得房率80-85%之间，有办公楼的得房率高许多。即使得房率高，但仍是很合算，时候也便利。小高层修建住户不多，寓居环境也不错的。

11层的房子买几楼最好?

1、层的楼选9层或者10层都可以。11层的房子算是小高层，通常这种小区一般楼间距都比较短，如果楼层选的太矮，可能会被前排的房子遮挡住阳光，所以最好往高层买是比较好的。

2、总共11层的楼房买哪一层最好最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处，所以，对于十一层的楼层来说住在4-7楼是比较好的。专家称7层才是黄金楼层。

3、二楼至五楼 这几层可以说是最受欢迎的层次。第二层到第五层通常可以提供一个又安静又便利的生活环境。这些层次不会有过多的噪音，却又不会太远离街道或大厦的设施，因此非常适合居住。

小高层共11层,哪些楼层最好?哪些楼层最省钱?

总共11层的楼房买哪一层最好最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处，所以，对于十一层的楼层来说住在4-7楼是比较好的。专家称7层才是黄金楼层。

层小高层几楼最好之1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭，离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。

总高11层的房子最理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。

黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度好，方便度好，且环境上较安静。