划拨土地过户交多少钱_划拨土地过户交多少钱

划拨和出让的过户费是一样的吗

1、过户费用没有区别。划拨的土地一般是国家无偿出让给某些国家机关，或者单位使用的土地，这些单位在这些土地上建房所以就是划拨的性质，在97年房改以后就不允许单位自己建房了。但是以前建的房子可以交易。

2、划拨比出让的贵，但是也分情况。交易划拨性质的房，需要补交土地出让金，而这笔出让金谁出，是买卖双方需要协商的，如果卖方出，买方就不会增加购房成本，如果买方出，那就增加成本了。

3、而划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金，费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数，可以在国土局查询。

4、划拨土地过户怎么收费划拨土地如果是来源于转让的话，那么过户时就只需要缴纳手续费就行了。但如果土地是来源于单位福利的房改房或是公房转私房的话，那么在过户时就需要缴纳当地地价3%的土地出让金，这是一笔非常大的支出。

5、转让过户时保留划拨，按评估地价的2%收取土地收益金加土地交易手续费（手续费较少，一二百元）；划拨在转让过户时转为出让时，收取（评估地价减去土地权益价格）100%出让金加土地交易手续费。

划拨地转为出让地的费用有哪些

出让金：不能低于基准地价40%；营业税：不能少于土地评估值的5%；契税：不得少于土地评估值的4%；交易费用：2600元/平方米。

土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

法律主观：土地出让金 收取标准： 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

(1)转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。

法律主观：房屋划拨转出让费用按照标定地价的一定比例计算。土地使用权出让金，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价核定。

划拨土地过户怎么收费

1、法律主观：划拨土地过户收费如下：0.05%的印花税；3%或5%的契税；5%的营业税；7%的城建税和3%的教育费附加；土地出让金；地权属调查、地籍测绘费；土地注册登记、发证工本费。

2、划拨土地过户费用包括哪些 契税：90平米以下的普通住宅是为总价的1%，90到144平米普通住宅为总价的5%，在144平米以上的普通住宅或是非普通住宅的为总价的3%。

3、过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），4%的营业税，3%的契税，5%的土地增值税。

4、划拨土地过户需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%50%的土地出让金（各地方规定不同）；4%的营业税；3%的契税；5%的土地增值税。

5、土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费、权属调查费和地籍测绘、土地交易服务费等相关费用；如果是房改房、经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金。