房子过户出让金多少钱_出让房子过户手续

土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金

但如果土地是来源于单位福利的房改房或是公房转私房的话，那么在过户时就需要缴纳当地地价3%的土地出让金，这是一笔非常大的支出。

如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。 出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理。二手房的出让，需缴纳个税、增值税附加税、土地出让金、交易费和登记费。

或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二手房过户需要交纳土地出让金吗 当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。

现在划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金。

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。

房改房过户土地出让金怎么算

1、它的土地出让金按交易评估价格的1％进行缴纳，计算公式为当年成本价×建筑面积×1％。成本价是房产实际上市出售的当年。

2、房改房土地出让金是按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。

3、公式一般为：出让金=房屋建筑面积面积×楼面单价×10%。采用按房屋成交价格的固定比例计算出让金的方式，为了体现房屋价格与土地价值之间的相关性，公式一般为：出让金=房屋成交价格×1%。

4、但是一般来说，它的价格变动范围也是会以基准的地价为基数，通常都会在这个基数上下浮动，浮动的范围在20%左右，也就是说基准的地价的80%-120%。

房子过户费怎么算,房子过户需要多少钱

1、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

2、房子过户所需多少钱：(一)买房人应当缴纳税费： 契税：房款的5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。 印花税：房款的0.05%印花税怎么算。

3、计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

4、房子过户的手续费多少钱契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定。

经济适用房过户土地出让金怎么算

1、经济适用房土地出让金怎么计算土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

2、第一次过户要交纳75%的讫税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

3、也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。